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【中国豪团进军菲律宾房产业,投资趋势迅速上升!】

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发表于 2018-6-8 20:14:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 和记专员 于 2018-6-8 20:29 编辑

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近期菲律宾马尼拉进军了一批房产投资客,看来中国人民也知道马尼拉的房产回报率是有多高,现在中菲关系这么友好,旅客过来这边后,都不想回国了,在马尼拉的治安也可以说是非常安全,每一条街道都有保安保护,每个公寓大楼里也有保安,出入必须要门卡,下面我给大家科普下为什么要投资在菲律宾,好处在哪里,我相信你们看到之后,肯定会有想法在这边投资的,哈哈哈

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说到房产投资,在国内,想要有好的投资收益回报,三四线城市肯定不在考虑范围之内,然而国内一二线城市的房价居高不下,虎视眈眈,让人望而却步。

而且国内的房产有限购政策,更为重要的是国内房地产市场没有海外国家房产市场稳健投资安全有保障。因此现如今不光光是高净值人群,很多新贵、中产、新中产阶级及以上都将投资眼光和目标放到了海外。
而说到海外房产投资,许多人都热衷一些所谓的经济大国像是美国、澳洲、英国、新西兰之类的国家以及热门国家泰国之类的。但是投资要考虑的因素有很多,更为重要的一点是所谓的好的投资,它看的是时机。我只能说,今年,2018年,是投资菲律宾房产的一个好时机。
提起菲律宾,很多人想到的可能是一个贫穷落后的国家。如今的菲律宾,经济发展非常快速,已经成为了亚洲的一块投资热土


1、菲律宾经济增速亚洲第一
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据报道,国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长达6.8%,2017年达到6.6-7.6%,并且在2026年有望超过马来西亚和泰国,成为东南亚第二大经济体。去年第三,菲律宾的经济增速达到7.1%,亚洲排名第一。而且菲律宾的经济的发展,70%依靠的是内需的拉动。经济发展前景一片光明。

2、亚洲第一的房地产投资回报率

菲律宾的房地产起始于2005年,房地产行业已经成为菲律宾发展最快的行业之一,这得益于菲律宾经济的稳步增长,对住宅需求的不断增长。目前菲律宾的房产增值稳定,每年可以增10%左右,吸引了英美加新加坡等大国争相投资。菲律宾房产价格低廉,回报理想,而且有健全的保障制度,所以外地买家投资当地房地产相当普遍。

3、劳动力充足,年轻人口多,人口红利大
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与中国即将进入老龄化社会不同。菲律宾的人口红利刚刚到来。2016年,菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%,65岁以上的人口比例为3.8%。菲律宾现在人口类型属于典型的增长型人口结构,大量的年轻劳动力,将会进一步促进和带动经济的发展。这也是最强大的消费市场,不仅仅是住房的需求,年轻人很多消费需求都非常旺盛。

4名声在外的旅游胜地
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2016年菲律宾接待境外游客共计596.7万人次。旅游业增长迅速。在2016年底,Travel and Leisure, 知名国际旅游网站的投票评选中,菲律宾有两个旅游岛屿进入世界前10名。著名的长滩岛名列第10,而巴拉望则被评选为世界第一。超过马尔代夫,夏威夷等知名旅游景点。
随着中菲关系的缓和与菲律宾对我国签证制度逐步便利化,两国航空公司积极布局中菲航线。伴随着新航线的开通,2017年我国至菲律宾旅游的居民将实现进一步的增长。

5、2万/5万美金即可拿绿卡
这应该是全世界最快捷低价的移民项目了,只需要存款2万/5万美元美金至菲银行在菲的房地产,并且年满35岁,那么就可以全家申请菲律宾退休移民署的SRRV- 特别退休移民。也就是我们常说的绿卡!依然拥有自己的国籍,然后多了一个菲律宾永久居留的资格。

想来就来,想走就走!冬天冷了来菲律宾度度假, 国内忙的时候把自己的房子租出去。度假,投资,绿卡都占有!而且整个申请时间大概只有1个月左右哦!有了这个身份,也会更加方便在菲律宾学习, 工作,或者投资。而且菲律宾房产是永久产权,无公摊面积,子孙后代世代享有!

最佳养老胜地之一
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菲律宾被福布斯评选为美国人十大最佳养老胜地之一!对于美国退休人士来说,菲律宾的主要吸引力是低廉的生活成本、热带的环境、讲英语的居民和户外美景。菲律宾对境外收入免税,他们可以获得永久居留权,只要有少量存款或投资即可。

顶级菲佣服务   
谈到养老那就必须要说菲律宾的家政人员“菲佣”,那可是在菲律宾撑起半边天的女人们。专业过硬技能,高素质、高标准,能说流利的英语,家里有菲佣现在都是香港和中东土豪的标配。另一个就是在菲当地请一个菲佣价格是是相当便宜,1000-1300RMB足够了,那服务可比国内六七千的保姆好太多了,菲律宾大多是天主教,做事都踏踏实实。

6、海外汇款年年攀升,市场需求增大
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1000万人海外务工人员,获得巨额外汇,而回国买房是首选的投资,内需充足。2015年菲律宾海外劳工汇款285亿美元,有力的支撑了菲律宾比索的汇率。这也是为什么当东南亚的邻国,包括马来西亚、泰国、印尼的货币一泻千里的时候,菲律宾比索依然坚挺的原因之一。

7、 位于亚太的战略位置,航线多,距离短  北京,上海,厦门,晋江,台北,广州,港澳,新加坡,每天都有数班航班飞马尼拉。
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8、马尼拉即将成为世界级超级大都市
目前,全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区。作为排名全球前30名的大都市,预计到2030年,人口将达3000万,成为名副其实的世界级超级大都市。菲律宾的基础建设欠账太多,住房紧缺,租金高。目前的房价,尤其是高级公寓的房价,对于普通工薪阶层来说,还是比较高。所有,大部分租房。租房确实又不划算,毕竟租金太高。所有,只要经济能力改善,就会买房

9.领先亚太的租金回报率
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10.马尼拉即将成为世界级超级大都市
目前,全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区。作为排名全球前30名的大都市,预计到2030年,人口将达3000万,成为名副其实的世界级超级大都市。
菲律宾的基础建设欠账太多,住房紧缺,租金高企。
目前的房价,尤其是高级公寓的房价,对于普通工薪阶层来说,还是比较高。所有,大部分租房。租房确实又不划算,毕竟租金太高。所有,只要经济能力改善,就会买房。
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发表于 2018-6-9 17:46:20 | 显示全部楼层
多少钱一平方?和记有资源提供吗?
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发表于 2018-6-9 23:43:47 | 显示全部楼层
英语不好,聊不了呀。
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发表于 2018-6-10 04:47:16 | 显示全部楼层
是啊,贵不贵啊,能不能从你们网站借点钱 我投资点
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发表于 2018-6-12 01:36:16 | 显示全部楼层
都是有钱人,我的钱都拿来搏一搏了,结果什么都没有了
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发表于 2018-6-12 01:48:32 | 显示全部楼层
曾经的赌王 发表于 2018-6-10 04:47
是啊,贵不贵啊,能不能从你们网站借点钱 我投资点

你说买房子贵不贵?还是在国外买,完全就是穷,没钱,钱都奉献和记了
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发表于 2018-6-12 01:51:44 | 显示全部楼层
有钱人的生活圈,我只能观望
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 楼主| 发表于 2018-6-12 18:55:30 | 显示全部楼层
牙查苏 发表于 2018-6-9 17:46
多少钱一平方?和记有资源提供吗?

大概人民币2万左右,如果买了12-15年回本,如果您有这方面的需求,可以参加我们的海外游进行了解哦
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软惊天 发表于 2018-6-9 23:43
英语不好,聊不了呀。

英语不好没关系的,找个翻译一切都可以帮您处理
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 楼主| 发表于 2018-6-12 18:57:56 | 显示全部楼层
曾经的赌王 发表于 2018-6-10 04:47
是啊,贵不贵啊,能不能从你们网站借点钱 我投资点

您真会说笑,您来赢套房子钱,俗话说的好,搏一搏单车变摩托,赌一赌,摩托变路虎
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